好房联盟连杭州都放松限购了！海南限购也快解除了？
发布时间：2024-05-10 14:58:49 来源:综合整理又一热点城市，房地产政策出现重大变动!
5月9日，杭州市住房保障和房产管理局官网发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》(简称《通知》)，宣布全面取消住房限购。
随着国家房地产市场调控政策的不断深化，楼市限购政策在全国范围内逐渐退出历史舞台。然而，截至目前，全国仍有七个城市仍然实行着限购政策。这些城市分别是北京、上海、广州、深圳四个一线城市，以及海南省、天津市和西安市。
专家：除京沪深外，限购政策或全面取消
近期，北京、天津、成都、南京等多个热点城市陆续传出限购政策利好消息。中原地产数据显示，自2023年以来一年多时间里，全国各地共发布调整限购政策超过80次。
严跃进认为，5月各地将持续推进“一城一策”和政策放松的动作，涉及到购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策、工地和出台交易政策等。甚至关键点不在于放松，而是“全面取消”。
根据中指研究院监测数据，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州(120㎡以下)、天津(120㎡以下新房等)、西安等城市部分核心区仍有限购政策，预计接下来这些城市将继续优化限购政策。
“杭州全面取消住房限购，意味着除了京沪深，剩余几个其他城市均或取消限购。”张宏伟表示。
首先，北京、上海、广州和深圳这四个一线城市的限购政策一直是最为严格的。这些城市的人口流入量大，土地资源相对紧张，因此政府需要通过限购政策来控制房价上涨和房地产市场泡沫。在这些城市中，非本地户籍的居民购房需要满足一定的条件，如缴纳社保或个税等，而本地户籍居民购房也受到一定的限制，如购房数量和购房区域的限制等。这些措施有效地抑制了房地产市场的过度热炒和投机行为，保障了居民的住房需求。
其次，海南省作为全国著名的旅游胜地和度假胜地，房地产市场也一直备受关注。为了保护本地的生态环境和旅游资源，海南省实行了较为严格的限购政策。在海南省购买房产需要满足一定的条件，如购房资格、购房数量等。这些措施有效地保护了海南省的生态环境和旅游资源，同时也避免了房地产市场过度投机和泡沫产生。
天津市和西安市作为北方的重要城市，也实行了较为严格的限购政策。这些城市通过限制购房数量和购房区域等措施，来控制房价上涨和房地产市场泡沫。同时，这些城市还加强了对房地产开发商的监管，打击了房地产市场上的违法违规行为，保障了居民的合法权益。
尽管这些城市仍然实行着限购政策，但随着时间的推移和房地产市场的变化，这些政策也可能会逐步调整和完善。未来，随着国家房地产市场调控政策的不断深化和完善，楼市限购政策也将逐步退出历史舞台，让房地产市场更加健康、稳定和可持续地发展。
